一些销售经理介绍说，新政落地的这一周内，不少原本还在犹豫的消费者决策节奏明显加快。

某楼房项目销售经理王娜表示，认购和成交数据持续稳步上升，环比提升50%左右。原先的置业周期在6个月左右，现在缩短至3个月左右。45岁以上的置业者，包括改善型客户大幅提升大概30%。

9月3日，上海市住房和城乡建设管理委员会正式印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》，明确新增商品住房2500—2800万平方米，老旧小区改造3000—4000万平方米。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，整个品质更好，尤其是一些地段更好的一些项目供应比较多。新房的交易，很多开盘去化率都能达到75%以上的水平。

湖北武汉：新政预热“金九银十” 1亿元购房补贴“先到先得”

9月4日 ，湖北武汉出台了最新一轮楼市政策，围绕购房补贴等方面一次性推出8项具体措施。叠加8月28日全国出台的系列新政，这里的房地产市场出现了一些新变化。

在湖北武汉长江新区一个商品房项目，一位购房人正与销售人员详细了解项目开盘及价格信息。吸引这位购房人的是武汉出台的新政策，在当地7个新城区，给予新房项目购房人总房款1%的阶段性购房优惠。此次，补贴总计1亿元额度，以网签时间为准，采用“先到先得”的方式发放。

此外，“828”新政中有关房地产信贷管理政策也让很多购房人受益。刚在武汉东湖新技术开发区购房的温女士表示， 政策让她开始还贷的时间点从原来的“主体结构封顶后”延后到了“竣工备案后”。

据了解，有部分企业主动选择调整开发建设节奏，通过更多实景方式来销售房源。

除了各种政策让武汉的房地产市场升温，吸引人才也是武汉房地产实现增量的又一途径。在武汉光谷的一个新房项目，去化率从4月的40%达到现在的95%。

2026年前8个月，武汉新建商品住宅网签成交套数达61265套、成交面积722.65万平方米，同比分别增长3.4%、8.34%。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，当前，武汉楼市整体呈现量升价稳、结构分化的修复特征。改善性购房需求加快释放，逐步趋向温和复苏周期，整体正稳步向良性平稳发展轨道过渡。

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