这一变化也与第三方监测数据相互印证。据乐有家研究中心监测，8月29日至30日，其龙岗门店二手房签约量对比前一周末上涨21%，周日(8月30日)签约量创下今年以来的单日新高。安居客深圳平台数据显示，新政发布后的首个周末，平台整体浏览量环比上涨582%，龙岗区更是以621%的涨幅位居前列。

从客户画像来看，龙岗刚需盘的主力购房人群集中在“90后”至“95后”，这类客群对于产品力的要求远高于对政策概念的热情。赵庆红告诉记者：“客户最认可的还是产品力——使用率、户型设计、准现房状态，这些才是打动他们的关键要素。”据介绍，颐安乐宸花园于去年10月开盘，总计在售房源1086套，目前去化率达60%。

贷款期限上限从30年延长至40年，是此次新政中最受购房者关注的内容之一。有楼盘负责人向记者透露，不少客户仍习惯于或倾向于30年期甚至更短的贷款期限。“目前，建设银行是深圳少数明确可办理40年期贷款的银行之一，可直接在手机上操作，此前已办理30年期贷款的客户也可申请变更。”他说。

新政的另一重要变化是开发商的预售门槛提升至楼盘主体结构封顶。“这意味着，未来新出让土地的项目需封顶后方可达到销售条件。该变化对开发商的资金实力提出了更高要求，但对于已是准现房状态的项目而言，反而构成了一定的竞争优势。”深圳市辰光地产经纪有限公司总经理李方圆对记者表示。

从宏观数据来看，深圳楼市向好的基础逐步夯实。深圳贝壳研究院数据显示，8月，贝壳深圳合作门店新房认购量环比增长34%，二手房签约量环比增长12%。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，新政更加注重保障购房人权益，将个人住房贷款期限延长至40年，有望提振居民住房消费信心。随着楼市进入“金九银十”，房企还将陆续推出一批品质新盘，预计市场会持续积极向好。

深圳贝壳研究院院长肖小平也表示，8月28日，全国楼市迎来一揽子重磅政策，政策红利快速传导至深圳市场，进一步提振购房者信心。“9月楼市传统销售旺季正式开启，伴随政策利好持续释放，深圳楼市成交热度有望继续抬升。”

9月1日，上海证券报记者在广州多个楼盘进行了实地探访。

当日下午，在广州荔湾区的新世界项目销售中心，记者看到，有三波客人在向销售人员了解楼盘项目情况。“现在是政策窗口期，客户到访量明显上升。”一位项目销售人员对记者表示。

在白鹅潭·榕诚湾项目销售中心，一位销售主管对记者表示，8月是楼市淡季，平时来看房的客人一天在20人左右，但是上周末(8月29日、30日)的到访量上涨了5倍。

记者从广州市住房和城乡建设局了解到，近期，一手住宅的到访量、认购量明显增加。4个月前，广州推出楼市“穗八条”，市场已经开始逐渐升温。比如：6月和7月，广州全市典型一手住宅项目周均到访量分别比1至5月的周均水平提高了18.2%和11%，周均认购量分别提高32.9%和28.7%；8月1日至26日，广州市一手住宅网签面积较去年同期增长18.6%。

从库存情况看，广州市一手住宅库存去化周期已连续3个月回落，持续处于合理区间。在走访中，记者还了解到，近期广州多个新推出的销售项目首开当期去化率达到80%以上。

房地产信贷管理新规明确，个人住房贷款最长期限延长至40年。随着新政落地，叠加武汉本地已实施的购房支持政策，市场合理住房需求有望得到进一步释放，为稳步修复的武汉新建商品住宅市场带来新动能。

“新政出台后，贷款年限可以更长，月供的压力也随之降低。对于有改善需求的家庭，是实实在在的利好。”刚刚过去的周末，武汉市民王女士与家人在市内多个售楼处看房。同时满足地段好、小区好、户型也好的房子越来越多，让她决定不再观望。

上海证券报记者了解到，相关政策发布后的首个周末(8月29日、30日)，武汉市内多个板块的在售楼盘到访量显著增加。

8月29日，武汉汉口一处新楼盘开盘，当天销售额达1.9亿元。8月31日，武汉武昌区某楼盘的销售人员李颖对记者表示，新政出台后的首个工作日，该楼盘成交了4套，其中有3套是改善型户型，部分购房者的认购周期明显缩短。

8月31日下午，在武昌区一处改善型新楼盘展厅，销售经理李凯告诉记者，尽管项目预计9月下旬才会正式开盘，但目前统计的意向客户已超过180位。在政策助力之外，结合低容积率、高得房率等项目本身的卖点，预计今年“金九银十”的成色会更足。