周瑾分析指出，在“资产荒”环境下，优质非标债权供给收缩，需不动产类固收补位；低利率趋势下，核心成熟持有型物业的资本化率显著高于长端国债收益率，增厚投资收益；成熟物业的长租约现金流与寿险超10年负债久期匹配，有利于优化资产负债管理。而组团LP模式兼具风险隔离、资金聚合、专业分工三重优势，叠加政策鼓励耐心资本入市和房地产市场估值修复窗口，共同推动险资加快布局。
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