房地产交易总量有所改善。1—8月份，二手房交易网签面积达到5.5亿平方米，连续多月高于新房销售面积。从增速看，1—8月份新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%。新建商品房交易减少，二手房交易增加，房地产市场交易总量趋于稳定。

房地产交易价格同比降幅收窄。从新建商品住宅情况看，8月份70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅分别比上月收窄了0.2、0.1和0.1个百分点。从二手住宅情况看，70个大中城市中，48个城市住宅销售价格同比降幅比上月收窄。

新建商品房库存继续降低。各地区积极采取措施通过购房补贴、卖旧买新等支持政策，以及将库存房源转为保障房等多种方式，推动商品房去库存。8月末，全国新建商品房待售面积同比下降1.1%，今年以来连续6个月下降，近几个月下降幅度还在扩大。其中新建商品房待售3年以下面积下降4.2%，短期库存去化效果更为显著。

“近年来我国房地产市场供求关系出现重大变化，更好满足群众居住需求成为房地产市场发展新趋势。”付凌晖认为，深化住房公积金制度改革、完善商品房销售及其配套制度等政策措施落实落地，有助于推进我国房地产市场转型发展，更好满足群众美好生活需要。