中诚信国际研究院郝云龙表示，意见的发布标志着资本市场对房地产融资的支持从阶段性纾困转向制度化、常态化的框架安排，其核心逻辑在于长效制度的搭建，推动房企融资模式更加聚焦项目质量，加快构建房地产发展新模式。

史晓姗提示，通过推动现房销售、信贷制度重构、资本市场融资工具补位和常态化出清机制的建立等组合政策，房地产行业融资逻辑发生转变，房地产金融属性进一步弱化。未来行业将从“主体信用”转向“项目信用”，从开发销售独大转向开发、持有运营与证券化退出并重的全产业链发展格局。

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